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2010年6月 8日 (火)

不動産、ローン債権売却で迷走続けるサラ金「武富士」、東京・八重洲の旧本社ビルなどを売却

Dscn3101_2Dscn3102■本誌既報のように、08年6月に発行した海外円建てCB(発行総額700億円)の繰上げ償還などで、資金繰りに窮していたサラ金「武富士」(清川昭社長)。同社は今月2日、残存額面総額414億円をすべて繰上げ償還すると発表した。この償還期日は来週の19日(土曜日)で、実際に乗りきれるのか、その動向に注目が集まっている。

■そうした中、すでに武富士は所有不動産の一部を売却していることが本誌の取材で分かった。それは東京・八重洲2丁目の旧本社ビルで、登記簿謄本(=写真左)によると、5月21日に「日総ビルディング」(港区)へ所有権が移転。日総側は、同ビルを担保に某地銀から20億円のファイナンスを受けていることから、武富士側の売却価格は20億円前後と見られる。

■しかし、本誌が入手した「不動産売却リスト」では、同ビルの鑑定価格は約26億円という評価になっており、武富士側が相当買い叩かれている実態も浮かび上がってきた。

■この旧本社ビルのほか、豊島区西池袋の駐車場も5月10日に売却されている。買い手は家電量販店「ビックカメラ」のオーナー創業者、新井隆二氏。登記簿謄本(=写真右)によると、新井氏は土地購入にあたって金融機関からのファイナンスを受けていない。同駐車場の鑑定価格は約12億円だった。

■こうした武富士の所有不動産の一部売却について、関係者は次のようにいう。「京都、麹町など暴力団も絡むハイリスクの物件を含めて、バルクでまとめて買うところは最後まで現れなかったということでしょう。今回の八重洲、池袋の売却もせいぜい30億円ほどに過ぎない。今後、不動産をバラ売りしても、どの程度資金的に上積みされるのか大いに疑問ですね」

【本誌参考記事】
本社ビル売却リスト流出!加速度を増すサラ金「武富士」の迷走、ローン債権売却の「驚愕実態」
http://outlaws.air-nifty.com/news/2010/04/post-efaa.html

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