【特別寄稿】みずほ信託銀行のアキレス腱「京橋プロジェクト」、魑魅魍魎の百鬼夜行〝漆黒の闇〟を暴き出す（１）

『京橋プロジェクト』とは、銀座と日本橋の中間にある東京都心の一等地で、中央通りに面した約１２００坪の不動産である。ミニバブル崩壊の昨今でさえ、時価８００億円と言われている。当該不動産は、最近、民事再生法の適用を申請し破綻した「アーバンコーポレイション」（房園博行社長）が地上げしていた。

同社は０７年２月７日付の「ニュースリリース」（＝冒頭写真）で、連結対象の特別目的会社（ＳＰＣ）が保有する不動産を譲渡したとして、次のような内容を発表した。
所在地　　東京都中央区京橋３丁目２番地１ほか。
土地面積　３６７２・７９㎡
資産概要　上記に所在する土地並びに建物の現物または信託受益権
譲渡価額　７３３億円
譲渡先　　「東京建物（株）」または、今後同社が設立予定の特別目的会社
譲渡日程　０７年２月７日、引渡日（予定）０７年３月１５日

一方、東京建物(＝左写真）も同日付の「ニュースリリース」で、アーバンコーポのＳＰＣである「（株）京橋プロジェクト」ほか２社から当該不動産を取得した旨など同一の内容を公表していた。

では、このプロジェクトの現況は、どうなっているのか。「京橋開発特定目的会社」（東京・千代田区）が、当該不動産の信託受益権の受益者になっている。「京橋開発」は０７年１０月３１日現在、総資産が１２０７億円に達する。そのうち、特定資本金が１０万円で、優先資本金が４１７億円である。発行済み優先出資の総口数は８３万４０００口。

このように１２００億円もの総資産を誇る「京橋開発」の真のオーナーは誰なのか、謎である。東京建物の有価証券報告書には、「京橋開発」が東京建物の子会社であることは記載されていない。特定社債８００億円の年間の利子は１３億３４５８万４７９０円で、逆算すれば年利１・６６８％になる。これは驚くべき低利であり、短期プライムレートが適用されている。

諸般の状況を総合してみると、「京橋開発」の真の所有者はみずほ信託銀行と推理される。この推理が正鵠を得、みずほ信託銀行が「京橋開発」の実質的オーナーであれば、みずほ信託銀行はＳＰＣをヴィクルにした地上げ屋に過ぎないことになる。信託銀行として公共性に反するのみならず、銀行法にも違反し、独禁法の「優越地位の乱用」に抵触する。みずほ信託銀行の独断専行を放置するならば、金融庁および公正取引委員会の不作為が問われる。（次号に続く）
【文責・「企業犯罪」研究会】