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2008年9月27日 (土)

【注目記事】ベルダ10月号「某有力地銀のインサイダー疑惑」

123いよいよ不動産不況が〝底なし〟の様相を呈してきた。総崩れの新興デベロッパーのみならず、1兆円ファンドで注目を浴びたダヴィンチ・ホールディングス(7月1日持株会社移行)などメジャークラスでさえ経営危機説がまことしやかに囁かれている。

このままでは30社を超える上場新興デベロッパーが〝全滅〟する事態まで想定される。そうした中、資金繰りに苦しむ新興デベロッパーの足元を見透かすような架空の融資話を持ち込む詐欺集団が跋扈しているという。会員制情報誌『ベルダ』10月号の「情報源」(=左写真)によると、バブル期に暗躍した仕手グループが金融や証券会社、コンサルタント会社などと怪しげなグループを形成。金融機関から融資を拒否された不動産業者に、融資や増資を餌に高額な手数料を騙し取ろうとしきりに接触しているという。さらに、中小の不動産業者には、大手銀行系列もどきの社名を騙り、「倒産防止保険金」などと称してとりあえず30万円を振り込ませるヤミ金まで現れているというのだから呆れる。

一方、危ないとされる某上場デベロッパー2社をめぐって、取引銀行で大株主でもある某有力地銀が「融資を打ち切るとともに、いち早く保有株を売却した」との未確認情報まで流れているという。これが仮に事実なら完全なインサイダー取引にあたる。詳細はベルダ記事をご覧いただきたい。

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コメント

いつも愛読してますが、お初です。業界の連中でも普通に知らないことが出てくるし、その結果報告まで出てくるので、大変な情報源とさせてもらってます。
おいらは不動産やなので、マンション業者に卸してる口ですが、最近はマンション業者は体力あるところは、向こう数年の赤字を覚悟し、冬眠に入っています。
銀行は今、例えば事業計画が20億のマンションで完成していても売れないものは、別の業者に今の出口は総額10億だから7億で買いませんかと、準入札でさばいています。
まぁ貸すだけ貸してたいしたもんですが、生き残りをかけて銀行も大変です。
不良債権はとんでもなく増えてますが、前回のバブルと異なり、銀行も会社分割やM&Aでも、件数こなしているので、貸出先のことは考えずに一気に処分かけてます。
そんな中で、聖蹟桜ヶ丘にしても、その筋は当初の予定が狂って苦しんでますね。そんな方々が活躍すると抵当権の設定量が増えるから銀行にとっても与党にとっても有利な話なんですが、国民の利益とは相反な結果を迎える訳で、ダビンチなどにしても、それなりのところに金を入れている訳で、国民が下支えをしない環境が生まれ始めると、一気に崩壊するもんだな、と良くわかりました。

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