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2008年8月28日 (木)

【ミニ情報】有名事件物件「聖蹟桜ヶ丘」でみずほ銀行が45億円を融資

094京王線新宿駅から特急で25分。「聖蹟桜ヶ丘」駅を降りると、多摩川沿いに問題の土地が見えてくる。この土地をめぐっては暴力団、右翼、事件師などが暗躍、過去に多くの逮捕者を出した事件物件として有名で、業界関係者の間では「聖蹟桜ヶ丘」と呼びなわされている。

現在、この物件を所有しているのは東証1部の不動産会社「東栄住宅」(佐々野俊彦会長)。登記簿謄本(=冒頭写真)によれば、平成14年2月に取得している。一方、乙区に眼を転じると、東栄住宅が取得したのと同時にエスエムビーシーファイナンス(現SMBCファイナンスサービス)が20億円の抵当権をつけている。平成15年3月には同ファイナンスによって極度額20億円の根抵当権も仮登記されたが、いずれも17年1月に抹消されていた。

096_2095_2その後、3年以上、この土地に絡むファイナンスはなかったが、今年の8月19日になってみずほ銀行所沢支店が合計で45億円の抵当権を仮登記していた。7月18日手形貸付で20億円、6月27日手形貸付で25億円が融資されていることが分かる(=左写真)。

しかし、この聖蹟桜ヶ丘をめぐっては「20年来の係争」(関係者)が現在も続いているという。東栄住宅のほか「(有)サザン企画」「(株)エース」の3社を相手取って、兵頭隆氏による「土地所有権移転登記手続等請求控訴事件」が東京高等裁判所で審理中なのだ。この事件について今回は詳述しないが、そうした事情を敢えて知った上でみずほ銀行が貸し込んでいるとすれば、融資姿勢が今後問われることになろう。

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