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2008年3月19日 (水)

【ミニ情報】都内・有名事件物件「木利屋ビル」にスルガコーポレーションの〝影〟

Dscn0719 東京・新橋駅近くのレンガ通りを田町方面に数百メートル歩けば、通称「木利屋ビル」と呼ばれる有名な〝事件物件〟が見えてくる。現在は鉄柵に囲まれ、更地になっているが、かつては本当に地上9階・地下1階のビルが建っていた。

ここでは詳細な経緯は省くが、同ビルの取得に動いたのがあの菱和ライフクリエイトだった。登記簿謄本によると、同社は平成14年11月に木利屋ビルを買収。菱和側は同ビルの解体工事を始め、更地になった直後の翌15年9月に、今度はABCホームに転売するという経緯をたどる。しかし、この跡地にはプレハブ小屋が複数立っただけ。しかも、このプレハブ小屋が白昼、何者かによって取り壊され、中にあった備品が持ち去られるという事件まで発生した。

現在、この物件の所有者は、「ケーツー・アンド・パートナーズ」(渋谷区道玄坂)という会社だが、事情に詳しい関係者によると、「菱和(西岡進元社長)のダミー会社ではないか」と見られている。つまり、ABCホームに転売した物件を再び、菱和側が買い戻したという格好だ。何故、このような〝操作〟が必要だったのか、今回はふれないが、注目すべきは、「明都土地」(港区新橋)が平成18年6月、東京地裁に「処分禁止の仮処分」を出して、菱和側に〝対抗〟している点だ。

Dscn1169Dscn1162 実は、この「明都土地」という会社は、スルガコーポレーション東京支店がある「SURUGA新橋3丁目ビル」の5階に入居している。前出の関係者によれば、「ダミーとまでは言い切れないが、明都土地のバックにスルガが控えているのは間違いない。木利屋ビルのほか、中央区のある案件でも、明都のM社長を通じてABCホーム側に地上げを依頼するなど、塩田(大介前会長)とは〝共闘〟する関係だ」という。

ちなみに、木利屋ビルは昨年7月20日、東京地裁で競売の開始が決定したが、その後にABCホームが仮差押をかけるなど、いまだに〝迷走〟が続いている。

【写真=外部から侵入できないように高い鉄柵で囲まれている「木利屋ビル」物件(上)、明都土地が入居する「SURUGA新橋3丁目ビル」(下)】

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