【ミニ情報】湯河原・老舗旅館「天野屋」、〝文化財〟申請・登録後に転売

本誌既報の天野屋旅館（神奈川県湯河原町）は、「登録有形文化財」として認められた直後に転売されていたことが分かった。

写真は天野屋の土地登記簿謄本。甲区をみれば一目瞭然だが、この６月２９日に、東証１部上場の会員権販売会社「リゾートトラスト」（本社・名古屋市）へ売買により所有権が移転している。実は、この取引には東京都内の不動産会社が介在していた。

乙区に目を転じると、「クリスタルゲート」という会社が昨年３月１５日に根抵当権１０億円を設定していたことが分かる。ファイナンスは横浜銀行湯河原支店。ある地元関係者は次のように話す。
「土地・建物だけではなく、旧所有者である有限会社・天野屋の全社員権もクリスタルゲートに譲渡された。そのため、土地・建物の所有権移転登記をする必要はなかった。天野屋の評価額は約１３億円だったが、外観の保存などを条件に相当割安な額になったようだ。旧持ち主を説得するため、湯河原町の有力者も動いたと聞いている」

こうして天野屋旅館の新しい所有者となったクリスタルゲートは昨年１０月、文化財保護法５７条１項に基づく「登録有形文化財」の手続きを申請。その後、文化財審議委員会などを経て、この６月に晴れて天野屋は「登録有形文化財」として認められ、あとは今月の官報告示を待つだけという状況になっていた。

ところが、今月の初めになって、クリスタルゲート側は突然、「登録有形文化財」の取り下げを出来ないか、窓口である湯河原町教育委員会に問い合わせてきたという。まさに、クリスタルゲートが、リゾートトラストに天野屋を転売した直後の出来事だった。そのため、地元では「天野屋が取り壊されるのではないか」と危惧する声が早くも出ている。

さらに、クリスタルゲートは「最初から転売が狙いだったのではないか」（前出の地元関係者）との疑惑も浮上している。同社は平成１７年１２月に設立（池口正浩・代表取締役）。その僅か３ヵ月後に天野屋を買収していた。
「クリスタルゲートは、天野屋を地上げするために急遽、つくったような会社で、旅館経営のノウハウや資金など元々持ち合わせていなかった。今回、クリスタルゲートが手にした転売益は５億円以上で、ずいぶん荒っぽいことをすると評判になっている」（前同）

どうやら、伊藤博文や夏目漱石ら著名人が定宿としてきた「天野屋旅館」が〝危機〟にあることだけは間違いなさそうである。